دوشنبه ۱۲ خرداد ۱۴۰۴ - 
شوک اجاره در فصل نقل و انتقال:
حبیب الله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی اخیرا در خصوص تعیین نرخ اجاره مسکن با اشاره به قوانین و اسناد بالادستی در خصوص بازار اجاره اظهار کرده بود که مطابق قانون اگر تورم بالای ۳۰ درصد باشد وزارت راه و شهرسازی وارد نرخ گذاری در حوزه استیجار می‌شود (تورم در چهار استان زیر ۳۰ درصد است) و ضوابط تصمیم گیری در این خصوص هفته آینده از سوی وزیر ابلاغ می‌شود و .... ورای صحبت‌های این مدیر اجرایی، باید بیان داشت که اقتصاد بازار و مردم بشکل تجربی میزان تورم را حس می‌کنند و با کمال صد‌ها تاسف، بازار در مقابل تورم نسبتا شدید احساس کرده شده، وارد فاز سلیقه گرایی و انفجار اجاره‌ها شده و یا پتانسیل بالای این کار را دارد. واحدهای مسکونی با قیمت‌هایی بعضا تا ۵۰ درصد افزایش اجاره به بازار عرضه شده اند. تاکید می‌گردد که با توجه به اتمام مدارس و آغاز جابه جایی مستاجران باید هرچه سریعتر اعلام سقف اجاره مسکن از سوی مدیران کل راه وشهرسازی استان‌ها در دستور کار قرار گرفته تا شاهد بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن و کاهش چالش‌های فراگیر باشیم.
کد خبر: ۳۹۸۱۱۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۴
طبق مصوبه ستاد کرونا؛
بر اساس بسته حمایتی از مستأجران مصوب سران قوا قراردادهای اجاره یکسال با سقف افزایش نرخ اجاره‌بها تعیین شده برای ۳ سطح تمدید می‌شود.
کد خبر: ۳۷۹۹۷۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۳۰
مشکلات سکونت؛
زاغه نشینی یعنی زندگی در سکونتگاه‌های غیرمتعارف؛ زاغه نشینی البته صرفا مربوط به حاشیه شهر‌ها نیست و در دل کلانشهرها نیز محله‌های متعددی وجود دارند که خانوار‌های زیادی در آن به زاغه نشینی می‌پردازند.
کد خبر: ۳۵۸۳۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۷
چالش اجاره‌بها؛
درحالی که به زودی فصل نقل و انتقال ات مستاجران آغاز می‌شود هنوز بسیاری از آنها نتوانسته‌اند با مالکان خود بر سر نرخ اجاره به توافق برسند.
کد خبر: ۳۴۷۶۹۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۰۱
رئیس اتحادیه مشاور املاک گفت
ستاد کرونا برای همراهی با مردم و کاهش التهاب بازار اجاره، اقدام به صدور دستورالعمل افزایش حداکثر ۲۵ درصدی اجاره نموده است. این در حالی است که عملا دور زدن این قاعده کار چندان دشواری نبوده و در ثانی، قانونا نمی‌توان محدودیت خاصی برای موجر قائل شد. در نهایت اینکه بجای صدور دستورالعمل و بخشنامه که راحت‌ترین کار ممکن است، تولید بسته فرهنگی می‌بایست مورد توجه قرار گیرد.
کد خبر: ۳۳۸۹۶۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۰۲
تحولات سياسي در آمريکا؛
دیوید فروم، نویسنده سخنرانی های جورج بوش پسر اخیرا گزارشی از نشست ۶۷ کارشناس امنیتی برای بررسی سناریوهای مختلف در فردای روز انتخابات آمریکا را در اختیار مجله آتلانتیک قرار داده است. در این گزارش کارشناسان به بررسی همه سناریوها از آشوب تا ایجاد اختلال در فرآیند شمارش آرا پرداخته اند.
کد خبر: ۲۹۶۰۸۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۰۲
گزارشی از آخرین طرح دولت برای ثبات در بازار مسکن
چند روز پیش بود که محمد اسلامی، وزیر مسکن به بیان جزئیاتی از تسهیلات کمک‌هزینه ودیعه مسکن پرداخت. به گفته اسلامی بخشی از منابع ۷۵هزار میلیاردتومانی که برای مبارزه با کرونا تخصیص داده شده، برای کمک به مستاجران نیازمند هزینه می‌شوند. این طرح ابهامات زیادی دارد که مهم‌ترین آن چگونگی جلوگیری از اثرات تورمی است که روی بازار اجاره‌بها خواهد گذاشت.
کد خبر: ۲۸۷۳۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۲
رشد ۱۰۰ درصدی مستاجری در ۳۰ سال!
اجاره نشینی در سال های اخیر در کشور بسیار گسترش یافته و همین امر موجب شده صاحبخانه ها به دور از نظارت قیمت ها را بالا ببرند.
کد خبر: ۲۸۰۹۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۱
پیامد‌های قیمت گذاری دستوری در بازار مسکن
کی از نتایج منفی دخالت دولت در بازار اجاره، افزایش قراردادهای خارج از ضوابط قانونی بین صاحبخانه و مستاجر است.
کد خبر: ۲۷۵۱۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۲۱
طرح‌های حمایت از اجاره‌نشین‌ها؛
این روزها بازار مسکن حال و هوای دیگری دارد. کرونا نه تنها بازار مسکن، بلکه بازار اجاره را هدف قرار داده است؛ تا جایی که تمام رخدادهای کنونی به شکلی است که اوضاع بازار مسکن در۴۰ روز ابتدایی سال ۹۹ را به گونه دیگری رقم زده است. تا پیش از سال ۹۹ همه صحبت‌ها در این جهت بود که نرخ مسکن در سال ۹۹ بالا خواهد رفت؛ اما آمارها نشان می‌دهد که نه تنها قیمت‌ها بالا نرفته، بلکه معاملات هم به شدت ریخته است. این در شرایطی است که بازار اجاره همچنان رشد قیمت‌ها را تجربه می‌کند.
کد خبر: ۲۷۳۰۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۹
بحران کرونا و بازار مسکن؛
اضطراب سه‌گانه مستاجران در روزهای کرونایینگرانی بابت رشد نرخ اجاره و تمدید قرارداد به عنوان دو اضطراب سنتی مستاجران کماکان وجود دارد اما این روزها نگرانی بزرگ اجاره نشین‌ها، جابجایی‌های اجباری است که تهدیدی جدی برای سلامت آنها محسوب می‌شود.
کد خبر: ۲۷۱۱۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۲۹
اشتباه روحانی درباره آمار اجاره‌بها؛
حسن روحانی روز شنبه درنشست بامدیران ارشدبخش مسکن ازگزارش‌ها واعداد و ارقامی که درزمینه افزایش اجاره‌بهاازسوی برخی رسانه‌ها منتشر می‌شود انتقاد و اعلام کردبراساس آمار در بخش مسکن استیجاری، میزان اجاره‌بها در تهران به‌طورمتوسط ۳۰ درصد افزایش یافته است
کد خبر: ۲۲۲۴۴۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۲
تعیین دامنه نرخ انتظاری اجاره؛
برخی تحلیلگران بازار مسکن معتقدند «در سال گذشته افزایش حدود ۳۰ درصدی در بخش اجاره مسکن داشتیم و انتظار می‌رود امسال نیز در حدود همین عدد شاهد افزایش اجاره‌بها باشیم.»
کد خبر: ۲۱۰۰۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۶
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک:
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است که اینکه بگوییم اجاره‌بها از یک سقفی افزایش یابد، به آن مالیات تصاعدی تعلق می‌گیرد، به نظر من این کار، روشی است که تنها موجر دیده شده و مستاجر را ندیدیم، چراکه برای موجر راه‌های فرار بسیاری وجود دارد.
کد خبر: ۲۰۸۱۱۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۸
کارشناسان مسکن:
در حالی به فصل نقل و انتقال ات بازار اجاره‌بها نزدیک می‌شویم که به‌گواه کارشناسان و دست‌اندرکاران این بخش، دولت‌ها نتوانسته‌اند برنامه مشخصی را برای حمایت از مستأجران اجرا کنند.
کد خبر: ۲۰۷۲۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۳
سال ۹۷ در بازار اجاره پایتخت چگونه گذشت؟؛
بررسی کارنامه بازار اجاره مسکن در سال ۹۷، با در نظر گرفتن ۵ فاکتور اثرگذار بر نرخ اجاره‌نامه‌های جدید، منجر به ترسیم دو تصویر احتمالی برای شرایط اجاره‌نشین‌های ۹۸ می‌شود.در شرایطی که اجاره‌بهای مسکن در سال ۹۷ در شهر تهران با شیب کمتری نسبت به قیمت خرید آپارتمان در پایتخت رشد کرد با این حال، شیب رشد اجاره‌بها در سال گذشته بیش از دو برابر شیب رشد یکساله اجاره‌بهای مسکن در پایتخت در یکسال ۹۶ رقم خورد؛ میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در سال ۹۷ معادل ۷۰درصد افزایش یافت، این در حالی است که میزان رشد میانگین اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در همین بازه زمانی در پایتخت ۲۷ درصد بود.
کد خبر: ۲۰۷۲۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۳
آینده‌ای نامعلوم مستأجران؛
نزدیکی به فصل جابجایی و نبود نظارت بر قیمت‌های اجاره‌بها سبب شده است که آینده‌ای نامعلومی مقابل مستأجران قرار گیرد که نیاز به تدبیر مسئولین دارد.
کد خبر: ۲۰۷۱۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۲
فصل مصیبت بار کوچ مستاجران؛
با فرا رسیدن اسفند ماه موج سوم جابه جایی مستاجران نیز آغاز می شود؛ مستاجرانی که موعد جا به جایی آنها فروردین ماه است اسفند ماه باید تکلیف خود را برای سال جدید مشخص کنند.اما این روزها خبرهای خوبی از جا به جایی مستاجران و فصل نقل و انتقال آنها به گوش نمی رسد؛ رشد لجام گسیخته قیمت رهن و اجاره ها باعث شده تا مستاجران سرگردان از این بنگاه تا آن بنگاه روزها به دنبال خانه بگردند اما امیدی ندارند تا بتوانند خانه ای متناسب با پولی که دارند پیدا کنند.افزایش نرخ مسکن و تشدید گرانی‌ها با رشد تورم باعث شده تا هر مالکی هر طور که بخواهد قیمت اجاره خود را تعیین کند.
کد خبر: ۱۹۵۴۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۲۴
کاهش ۱۴ درصدی معاملات اجاره در کل کشور؛
رئیس اتحادیه املاک استان تهران گفت: معاملات مسکن در استان تهران ۲۴ درصد و میزان معاملات اجاره در کشور ۱۴ درصد کاهش داشته است.
کد خبر: ۱۸۹۵۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۸
تحولات قیمت مسکن؛
بدعهدی فروشندگان واحدهای مسکونی در موعد مقرر در دفاتر مشاوران املاک برای امضای مبایعه نامه ها، پدیده جدید بازار خرید و فروش مسکن است که به نابسامانی های این روزهای بازار دامن می زند.
کد خبر: ۱۳۱۷۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۱۱